2 PIÈCES - RUE HÉROLD 257 250€

2 PIÈCES - RUE HÉROLD

Quartier des Musiciens - Rue Hérold, à deux pas de toutes les commodités (commerces, tram, bus, gare SNCF...), spacieux 2 pièces traversant Est/Ouest de 51,65 m², situé dans un secteur recherché et bien desservi. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux de 18,13 m², d'une cuisine indépendante de 8,86 m², ainsi que d’une grande chambre de 12,07 m² donnant sur balcon au calme complet. Salle de bains et WC indépendants. Double vitrage et stores électriques. Cellier. Un bien fonctionnel et lumineux, offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité profession libérale. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 040 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 174 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 37 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 745€ ~ 1007€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Résumé

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

PRESTATIONS