3 PIECES - FLEURS 680 000€

Nice | 06000

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3 PIECES - FLEURS

Avenue des Fleurs, au sein d’une jolie copropriété avec gardien, superbe appartement 3 pièces de 82,53 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il offre une splendide pièce de vie de 38,91 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu’un coin buanderie. Le dégagement a été aménagé en dressing pour un maximum de rangement. L’appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation gainable… Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 973 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 241 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2210€ - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342