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Gérance Location

Vous êtes proprietaire ? Faites gérer votre bien en toute tranquillité.

Activité gérance

L‘équipe de la gérance vous assure un suivi personnalisé et une grande réactivité. A votre disposition par téléphone ou directement dans nos agences, pour vous conseiller sur tous vos projets.

Notre rigueur juridique : L’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’Administration de Biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine. Le service gérance locative sera ravi de vous présenter sa méthode de travail sérieuse et rigoureuse.

  • Pensez à la garantie des loyers impayés

  • Compte rendu de gestion trimestriel CLAIR ET PRECIS

  • Espace client via internet permettant la consultation de vos comptes

  • Espace client via internet permettant la consultation de vos comptes

  • Côté commercial


  • Accompagnement dans la recherche

  • Gestion personnalisée du produit

  • Les Travaux


  • Suivi et traitement des devis

  • Gestion des interventions

  • Suivi et réception des travaux

  • Les baux commerciaux


  • Établissement par nos soins, suivi des révisions et renouvellement.

  • Étude pour le plafonnement.

  • Contentieux


  • Déclaration à la GLI (Garantie des loyers impayés)

  • Suivi des dossiers : avec les assurances, rappels de loyer et les mises en demeures

  • Suivi des contentieux avec les huissiers et les avocats.

  • La comptabilité


  • Révision des loyers

  • Assurance : déclaration des cotisations Garantie des Loyers Impayés /mois

  • Suivi des paiements des fournisseurs

  • Calcul et envoi des avis d’échéances

  • Enregistrement des taxes foncières

  • Règlement de la taxe fonciere.

  • Suivi des congés pour vente libre ou occupé

  • Proposition d’augmentation de loyers sous évalués.

  • Règlement des charges syndic

  • Règlement des charges syndic

  • Suivi des congés pour vente libre ou occupé

  • Règularisation des charges.

  • Récuperation taxe foncière (baux commerciaux)

  • Récuperation des ordures ménagères

  • Gestion des sinistres


  • Déclaration aux assurances

  • Suivi des interventions

  • Traitement des remboursements des assurances.

  • Participation aux expertises

  • La commercialisation de votre bien


  • Commercialisation du bien sur internet

  • Visites du bien

  • Étude des dossiers

  • Etude des dossiers auprès de la G.L.I.

  • Signature du bail

  • Signature du bail

  • Établissement de l’État des Lieux.

  • Notre rigueur juridique : L’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’Administration de Biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine. Le service gérance locative sera ravi de vous présenter sa méthode de travail sérieuse et rigoureuse.

    Fiches Pratiques


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    Vous informez et notre priorité !

    Notre rigueur juridique : L’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’Administration de Biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine. Le service gérance locative sera ravi de vous présenter sa méthode de travail sérieuse et rigoureuse.
  • Charte de la vie nocturne

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    Responsable du Service : Veronique GALLOIS

    cabinet-taboni

    Veronique GALLOIS

    cabinet-taboni

    MARC Carole

    cabinet-taboni

    Claire

    cabinet-taboni

    Emma


    HONORAIRES GESTION LOCATIVE DU CABINET TABONI ET AGENCE SIM

    HONORAIRES DE GÉRANCE
    H.T
    TTC
    HONORAIRES DE GERANCE DE VOTRE BIEN
    7% SUR LES ENCAISSEMENTS
    8.40% SUR LES ENCAISSEMENTS
    HONORAIRES PRESTATIONS OCCASIONNELLES
    H.T
    TTC¹
    LOCAUX D'HABITATION, LOCAUX MIXTES ET ACCESSOIRES :
    Honoraires de location : Habitation principale, secondaire, ...
    *( Les honoraires du propriétaire ne seront jamais inférieurs à un mois de loyer hors charges)
    10.84 € / m² H.T
    (pour chaque partie - bailleur* et locataire)
    13 € / m² T.T.C
    (pour chaque partie - bailleur* et locataire)
    Honoraires de location : garage, parking, cave, etc ...
    50.00 €
    (pour chaque partie - bailleur et preneur)
    60.00 €
    (pour chaque partie - bailleur et preneur)
    Rédaction de bail (autre que commercial)
    208.34 €
    250.00 €
    Rédaction d'avenant ou renouvellement avec modification(s) :
    100.00 €
    120.00 €
    (pour le demandeur)
    DIVERS
    Honoraires sur travaux (dépassant le cadre de l'entretien courant):
    4.17 %
    5.00 % du montant des travaux
    Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers :
    70.84 €
    85.00 €
    Fiche de renseignements DPE (gestion d'immeuble complet) :
    81.67 €
    98.00 €
    Autre prestations occasionnelles (demandes de subventions ANAH…) à la vacation horaire d'un montant de :
    100.00 €
    120.00 €
    Gestion dossier contentieux hors G.L.I :
    125.00 €
    150.00 €

    1 : TVA 20.00 %


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    Fiches pratiques

    Utilisation_barbecue_dfbfa0a15d.pdf
    Arrete_feux_de_foret_7497dd3396.pdf

    Les offres de location

    3 PIECES MEUBLE - 8 RUE DU GRAND PIN

    1 280€ cc

    3 PIECES MEUBLE - 8 RUE DU GRAND PIN

    LOCAL - LE CHENE VERT - LA TRINITE

    500€ cc

    LOCAL - LE CHENE VERT - LA TRINITE

    PARKING INTERIEUR - 36 RUE BOTTERO

    150€ cc

    PARKING INTERIEUR - 36 RUE BOTTERO

    GARAGE FERME - 3 RUE DE LA GARE DU SUD

    185€ cc

    GARAGE FERME - 3 RUE DE LA GARE DU SUD

    200€ cc

    LOCAL PROFESSIONNEL- 1 AVENUE RATTI

    650€ cc

    LOCAL PROFESSIONNEL- 1 AVENUE RATTI

    GARAGE - LES HAUTS DE CESSOLE

    110€ cc

    GARAGE - LES HAUTS DE CESSOLE

    PARKING - LE MONTANA GORBELLA

    110€ cc

    PARKING - LE MONTANA GORBELLA

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