3 PIECES - RUE CAFFARELLI 419 500€

Nice | 06000

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3 PIECES - RUE CAFFARELLI

Quartier Fleurs - Rue Caffarelli, dans copropriété Rometti, très grand 3pièces de 102,27m² situé au 3eme étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une vaste entrée/dégagement agrémentée de 2 placards/dressing, séjour d'angle de 35,31m², cuisine indépendante (possibilité US), 2 grandes chambres (12,46m² + 14,51m²), salle de bain avec fenêtre et wc indépendant. L'appartement dispose d'un balcon de 19m². Modernisation à prévoir. Le marbre et le parquet d'origine sont en très bon état. Possibilité très grand garage en supplément dans immeuble voisin. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 880 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 29 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1366€ ~ 1848€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342