2P MEZZANINE EN EXCELLENT ETAT / RUE DE FRANCE 239 000€

Nice | 06000

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2P MEZZANINE EN EXCELLENT ETAT / RUE DE FRANCE

A seulement 250m de la mer, parallèle au Boulevard Gambetta au calme complet. Magnifique 2P situé au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur de 36,07m² loi carrez (48,91m² superficie totale) composé d'une entrée avec séjour/cuisine d'environ 22m² bénéficiant de deux fenêtres exposées OUEST et d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez à l'étage une grande chambre avec dressing de plus de 21m² avec velux. Appartement idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Vendu meublé ! CLIM REVERSIBLE / DOUBLE VITRAGE Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 811,44 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 224.7 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 702€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342